Ihre zuverlässige Hausverwaltung in Heidelberg, Rhein-Neckar, Odenwald,
Rheinhessen und der Pfalz
Ihr Eigentum in besten Händen.
Ob Wohnungseigentümergemeinschaft oder vermietetes Mehrfamilienhaus – bei Hausverwaltung Kraft ist Ihre Immobilie in besten Händen. Wir sorgen für Werterhalt und Wertsteigerung – professionell, persönlich und effizient.
Beratung & Coaching
Beratung & Coaching
WEG-Verwaltung (für Wohnungseigentümergemein-schaften)
Mietverwaltung (für einzelne Eigentümer oder Investoren)
Vermittlung von Immobilien
Technische Objektbetreuung
WEG-Verwaltung (für Wohnungseigentümergemeinschaften)
Mietverwaltung (für einzelne Eigentümer oder Investoren)
Vermittlung von Immobilien
Technische Objektbetreuung
Wir glauben, dass Immobilien mehr sind als Objekte – sie sind Zuhause, Verantwortung und Zukunft.
Und genau so behandeln wir sie.
Beratung & Coaching
05.
Für Wohnungseigentümer-gemeinschaften (WEG)
WEG-Verwaltung (für Wohnungseigentümergemeinschaften)
01.
Ob Eigentümergemeinschaft, Mietobjekt oder Sanierungsprojekt: Wir bieten Ihnen umfassende Betreuung auf höchstem Niveau – effizient, lösungsorientiert und immer einen Schritt voraus.
Eine Verwaltung.
Alle Leistungen aus einer Hand.
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
- Verwaltung gemeinschaftlicher Rücklagen und Konten
- Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Umsetzung und Überwachung von Beschlüssen
- Kommunikation mit Verwaltungsbeiräten und Eigentümern
- Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen und Dienstleistern
- Prozessdigitalisierung in der Hausverwaltung
- Interimsverwaltung bei kurzfristigem Bedarf (z. B. Wechsel oder Ausfall der bisherigen Verwaltung)
- Beratungsleistungen für Selbstverwalter
- Unterstützung bei der Neugründung von WEGs
- Mediation bei WEG-internen Streitigkeiten
- Investitionsberatung
- Individuelle Reporting-Lösungen für Kapitalanleger
- Organisation von Eigentümer-Workshops oder Informationsabenden
Mietverwaltung (für einzelne Eigentümer oder Investoren)
02.
- Mietvertragsmanagement inkl. Bonitätsprüfung und Neuvermietung
- Mieteingangskontrolle, Mahnwesen und Abrechnung
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Koordination von Reparaturen, Wartungen und Notdiensten
- Betreuung der Mieterkommunikation
- Unterstützung bei Eigentümerwechseln und Übergaben
Vermittlung von Immobilien
03.
- Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien
- Erstellung professioneller Exposés und Vermarktung auf relevanten Portalen
- Durchführung von Besichtigungen und Interessentenprüfung
- Preisverhandlungen, Vertragsabwicklung und Übergabe
Technische Objektbetreuung
04.
- Regelmäßige Objektbegehungen mit Zustandsdokumentation
- Planung, Vergabe und Überwachung technischer Wartungen (z. B. Heizungsanlagen, Aufzüge, Brandschutz)
- Koordination von Instandhaltungen und baulichen Maßnahmen
- Unterstützung bei energetischen Sanierungen und Modernisierungen
- Begleitung von Förderanträgen (z. B. KfW, BAFA)
- Technisches Projektmanagement und Bauleitung bei größeren Maßnahmen (Dachsanierung, Fassadenerneuerung)
- Entwicklung technischer Erhaltungsstrategien zur Wertsteigerung der Immobilie
Weil wir selbst Immobilien besitzen, kennen wir die echten Herausforderungen – und handeln entsprechend vorausschauend.
Eigentümer verstehen Eigentümer
Dank cloudbasierter Prozesse bieten wir maximale Transparenz und eine moderne Verwaltung ohne Papierkram.
Digital und papierlos
Anliegen bleiben bei uns nicht liegen – wir antworten in der Regel noch am selben Tag. Wir denken mit, erkennen Probleme frühzeitig und finden immer eine pragmatische, durchdachte Lösung.
Hohe Erreichbarkeit & schnelle Lösungen
Bei uns werden Sie ausschließlich von erfahrenen Geschäftsführern betreut – direkt, kompetent und zuverlässig.
Persönlich betreut – von Anfang an
Was uns ausmacht
Zwei Profis, ein umfassendes Portfolio: Immobilienmanagement von A-Z
Wer wir sind
Lucas Kraft
Diplom-ingenieur & Architekt
Diplom-Ingenieur Lucas Kraft ist Architekt und betreibt seit über 20 Jahren ein eigenes Architekturbüro in Worms. Seine Arbeitsschwerpunkte sind sowohl Neubauprojekte wie auch Sanierungen im Bestand.
Mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung in allen Leistungsphasen berät er Bauherren, Eigentümer und Investoren und findet immer pragmatische und rentable Lösungen. Er verfügt über ein umfassendes Netzwerk an qualifizierten Handwerkern und Dienstleistern rund um die Immobilie.
Lucas Kraft ist Ihr Ansprechpartner für alle Fragen um Bestandssicherung, Werterhalt und Immobilienentwicklung.
Dr. Stefan Lubritz ist studierter Kaufmann und zertifizierter Verwalter (IHK). Seit fast 30 Jahren betreut und entwickelt er eigenen Immobilienbestand, kennt die Anforderungen und Wünsche von Wohnungseigentümern und Investoren aus eigener Erfahrung.
Als Unternehmensberater hat er jahrzehntelang Unternehmen bei der Effizienzsteigerung und Digitalisierung unterstützt. Mit diesem Kenntnissen und Erfahrungen hat er ein Geschäftsmodell für die Immobilienverwaltung entwickelt, das den Kunden umfassende Transparenz bietet und zugleich große Freiräume für die intensive Kundenbetreuung schafft.
Dr. Stefan Lubritz
Kaufmann & Unternehmensberater
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Hausverwaltung Kraft
c/o TinkTank GmbH
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Hausverwaltung Kraft
Rebgartenstr. 10
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